Guide investissement · 2026

Investir à Le Mesnil-le-Roi en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Le Mesnil-le-Roi ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Mesnil-le-Roi (195 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 703 €/mois (mensualité de 946 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (619 000 €), comptez 8 571 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 317 €

Prix moyen / m²

-7.8%

Évolution 1 an

6 332

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Mesnil-le-Roi en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 903 €	195 150 €	390 300 €
Maison	6 190 €	309 500 €	619 000 €
Médian	4 841 €	242 050 €	484 100 €

Évolution sur 1 an : -7.8% · 55 transactions/an

Simulation d'achat à Le Mesnil-le-Roi

Appartement 50 m²

Prix du bien195 150 €
Frais de notaire (~7,5%)14 636 €
Coût total209 786 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)946 €/mois
Salaire minimum requis2 703 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien619 000 €
Frais de notaire (~7,5%)46 425 €
Coût total665 425 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 000 €/mois
Salaire minimum requis8 571 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Mesnil-le-Roi

Les principaux quartiers et secteurs de Le Mesnil-le-Roi :

Attractivité : forte · Densité : 1 661 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Mesnil-le-Roi

Quel est le prix moyen au m² à Le Mesnil-le-Roi en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Mesnil-le-Roi est de 5 317 €/m² en 2026, en baisse de 7.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 903 €/m² et les maisons à 6 190 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Mesnil-le-Roi ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Mesnil-le-Roi est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 55 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Mesnil-le-Roi ?

Pour un appartement de 50 m² à 195 150 €, il faut gagner environ 2 703 € net/mois (mensualité 946 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 619 000 €, il faut 8 571 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Mesnil-le-Roi ?

Les frais de notaire à Le Mesnil-le-Roi sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 195 150 €, comptez environ 14 636 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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