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Guide investissement · 2026

Investir à Lardy en 2026

Ville d'Île-de-France.

3 052 €

Prix médian / m²

+9,5 %

Évolution 1 an

5 530

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lardy en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 093 € 154 650 € 309 300 €
Maison 3 052 € 152 600 € 305 200 €
Tous logements 3 052 € 152 600 € 305 200 €

Évolution sur 1 an : +9,5 % · 59 transactions/an

Simulation d'achat à Lardy

Appartement 50 m²

  • Prix du bien154 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 599 €
  • Coût total166 249 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)750 €/mois
  • Salaire minimum requis2 143 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien305 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)22 890 €
  • Coût total328 090 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 479 €/mois
  • Salaire minimum requis4 226 €/mois

Quartiers et secteurs à Lardy

Les principaux quartiers et secteurs de Lardy :

Attractivité : moyenne · Densité : 721 hab/km² · Superficie : 8 km²

Tous les simulateurs pour Lardy

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Lardy.

Questions fréquentes sur l'investissement à Lardy

Quel est le prix au m² à Lardy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lardy est de 3 052 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 093 €/m², une maison 3 052 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Lardy ?
Avec un loyer d'annonce de 15,51 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 093 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Lardy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Lardy ?
Pour un appartement de 50 m² à 154 650 €, il faut gagner environ 2 143 € net/mois (mensualité 750 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 305 200 €, il faut 4 226 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Lardy ?
Les frais de notaire à Lardy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 154 650 €, comptez environ 11 599 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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