Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lardy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 208 euros/m² (soit 144 360 euros), la mensualité est d'environ 700 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (314 460 euros), la mensualité monte à environ 1 524 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lardy (91)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lardy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lardy (91) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lardy ?

Pour acheter à Lardy, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 144 360 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 263 euros. Pour une maison de 90 m² à 314 460 euros, comptez environ 55 031 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lardy ?

À Lardy, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lardy. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Lardy ?

700 à 1 524 € par mois

~700 €/mois

Appartement 45 m² (144 360 €)

~1 524 €/mois

Maison 90 m² (314 460 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lardy. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lardy (91)

3 208 €

Prix médian / m²

3 951 €

Prix appart. / m²

3 494 €

Prix maison / m²

Transactions / an

314 460 €

Maison 90 m²

144 360 €

Appartement 45 m²

+9,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lardy

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 208 €/m²)

Prix du bien 144 360 €

Frais de notaire (7,5%) 10 827 €

Coût total (bien + notaire) 155 187 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 640 €

Apport minimum conseillé 25 263 €

Mensualité 700 € / mois

Maison 90 m² (3 494 €/m²)

Prix du bien 314 460 €

Frais de notaire (7,5%) 23 585 €

Coût total (bien + notaire) 338 045 €

Coût des intérêts sur 25 ans 142 740 €

Apport minimum conseillé 55 031 €

Mensualité 1 524 € / mois

Acheter à Lardy : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Lardy (91), situé en région Île-de-France, compte environ 5 530 habitants répartis sur 8 km² (721 hab/km²).

Le marché immobilier à Lardy affiche un prix moyen de 3 633 euros/m² (médian : 3 208 euros/m²), en évolution de +9,5% sur un an. Les appartements (3 951 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 494 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 208 euros/m² (+9,5% sur un an), l'accès au crédit à Lardy dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Lardy est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Lardy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lardy

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lardy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lardy est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lardy ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 144 360 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 263 euros. Pour une maison de 90 m² à 314 460 euros, il faudra environ 55 031 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lardy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 208 euros/m² (soit 144 360 euros), la mensualité est d'environ 700 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (314 460 euros), comptez environ 1 524 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lardy ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 144 360 euros coûte 65 640 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Lardy permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lardy en 2026

La ville de Lardy affiche un prix de vente médian de 3 208 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 633 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 530 habitants, la ville présente une densité de 721 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lardy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 951 €/m² contre 3 494 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 480 €, soit une mensualité de 933 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 666 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 320 800 €, avec une mensualité de 1 555 € (salaire requis : 4 443 € net/mois).

Les prix à Lardy sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lardy	3 208 €	en hausse	5 530
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lardy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 208 €) est inférieur au prix moyen (3 633 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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