Frais de Notaire Lardy (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Lardy en 2026 ?
13 500 à 23 500 € à l'achat
~13 637 €
Appartement 45 m²
~23 504 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lardy, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lardy (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 208 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+31 %)
En hausse
Prix sur 1 an
59
Transactions / an
3 494 € / m²
Maisons
3 951 € / m²
Appartements
3 208 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lardy en 2026
Lardy (91), situé en région Île-de-France, compte environ 5 530 habitants répartis sur 8 km² (721 hab/km²).
Le marché immobilier à Lardy affiche un prix moyen de 3 633 euros/m² (médian : 3 208 euros/m²), en évolution de +9,5% sur un an. Les appartements (3 951 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 494 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 59 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lardy : taux et détails
Lardy se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 112 euros sur un bien à 217 980 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lardy
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 633 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 951 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 494 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lardy est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Lardy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Lardy en bref
Questions fréquentes — Lardy
Quel est le taux des frais de notaire à Lardy en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lardy ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lardy ?
Comment évolue le marché immobilier à Lardy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lardy en 2026
La ville de Lardy affiche un prix de vente médian de 3 208 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 633 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 530 habitants, la ville présente une densité de 721 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lardy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 951 €/m² contre 3 494 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 480 €, soit une mensualité de 933 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 666 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 320 800 €, avec une mensualité de 1 555 € (salaire requis : 4 443 € net/mois).
Les prix à Lardy sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lardy | 3 208 € | en hausse | 5 530 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lardy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 208 €) est inférieur au prix moyen (3 633 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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