Guide investissement · 2026

Investir à Laon en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Laon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Laon est de 1 988 €/m² en 2026 (+0.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 674 €/m² et les maisons à 1 375 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Laon ?

Le rendement locatif brut estimé à Laon est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 2 674 €/m² pour un appartement et 371 transactions par an, le marché est accessible avec des rendements élevés.

Q: Quel salaire pour acheter à Laon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Laon (133 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 851 €/mois (mensualité de 648 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (137 500 €), comptez 1 903 €/mois.

Ville de Hauts-de-France.

1 988 €

Prix moyen / m²

+0.8%

Évolution 1 an

24 220

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Laon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 674 €	133 700 €	267 400 €
Maison	1 375 €	68 750 €	137 500 €
Médian	1 316 €	65 800 €	131 600 €

Évolution sur 1 an : +0.8% · 371 transactions/an

Simulation d'achat à Laon

Appartement 50 m²

Prix du bien133 700 €
Frais de notaire (~7,5%)10 028 €
Coût total143 728 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)648 €/mois
Salaire minimum requis1 851 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien137 500 €
Frais de notaire (~7,5%)10 313 €
Coût total147 813 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)666 €/mois
Salaire minimum requis1 903 €/mois

Quartiers et secteurs à Laon

Les principaux quartiers et secteurs de Laon :

Attractivité : faible · Densité : 545 hab/km² · Superficie : 44 km²

Tous les simulateurs pour Laon

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Laon.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Laon

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Laon

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Laon

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Laon

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Laon

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Laon

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Laon

Simulateur LMNP

Location meublée à Laon

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Laon

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Laon

Simulateur SCI

Achat en SCI à Laon

Simulateur viager

Viager à Laon

Questions fréquentes sur l'investissement à Laon

Quel est le prix moyen au m² à Laon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Laon est de 1 988 €/m² en 2026, en hausse de 0.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 674 €/m² et les maisons à 1 375 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Laon ?

Le rendement locatif brut estimé à Laon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 371 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Laon ?

Pour un appartement de 50 m² à 133 700 €, il faut gagner environ 1 851 € net/mois (mensualité 648 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 137 500 €, il faut 1 903 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Laon ?

Les frais de notaire à Laon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 133 700 €, comptez environ 10 028 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Hauts-de-France)

Lille (5 538 €/m²) Amiens (4 531 €/m²) Tourcoing (3 074 €/m²) Roubaix (3 475 €/m²) Dunkerque (3 288 €/m²) Calais (2 587 €/m²)