Guide investissement · 2026

Investir à Laon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Laon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Laon (56 400 €), il faut un salaire net d'environ 780 €/mois (mensualité de 273 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (123 300 €), comptez 1 709 €/mois.

Ville de Hauts-de-France.

1 170 €

Prix médian / m²

+0,8 %

Évolution 1 an

24 220

Habitants

11,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Laon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 128 €	56 400 €	112 800 €
Maison	1 233 €	61 650 €	123 300 €
Tous logements	1 170 €	58 500 €	117 000 €

Évolution sur 1 an : +0,8 % · 371 transactions/an

Simulation d'achat à Laon

Appartement 50 m²

Prix du bien56 400 €
Frais de notaire (~7,5%)4 230 €
Coût total60 630 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)273 €/mois
Salaire minimum requis780 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien123 300 €
Frais de notaire (~7,5%)9 248 €
Coût total132 548 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)598 €/mois
Salaire minimum requis1 709 €/mois

Quartiers et secteurs à Laon

Les principaux quartiers et secteurs de Laon :

Attractivité : faible · Densité : 545 hab/km² · Superficie : 44 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Laon

Quel est le prix au m² à Laon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Laon est de 1 170 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 128 €/m², une maison 1 233 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Laon ?

Avec un loyer d'annonce de 10,34 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 128 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 11,0 % à Laon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Laon ?

Pour un appartement de 50 m² à 56 400 €, il faut gagner environ 780 € net/mois (mensualité 273 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 123 300 €, il faut 1 709 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Laon ?

Les frais de notaire à Laon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 56 400 €, comptez environ 4 230 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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