Guide investissement · 2026

Investir à Lannion en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lannion ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lannion (111 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 537 €/mois (mensualité de 538 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (229 100 €), comptez 3 171 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 280 €

Prix médian / m²

+10,9 %

Évolution 1 an

20 315

Habitants

7,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lannion en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 222 €	111 100 €	222 200 €
Maison	2 291 €	114 550 €	229 100 €
Tous logements	2 280 €	114 000 €	228 000 €

Évolution sur 1 an : +10,9 % · 350 transactions/an

Simulation d'achat à Lannion

Appartement 50 m²

Prix du bien111 100 €
Frais de notaire (~7,5%)8 333 €
Coût total119 433 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)538 €/mois
Salaire minimum requis1 537 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien229 100 €
Frais de notaire (~7,5%)17 183 €
Coût total246 283 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 110 €/mois
Salaire minimum requis3 171 €/mois

Quartiers et secteurs à Lannion

Les principaux quartiers et secteurs de Lannion :

Attractivité : moyenne · Densité : 434 hab/km² · Superficie : 47 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lannion

Quel est le prix au m² à Lannion en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lannion est de 2 280 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 222 €/m², une maison 2 291 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lannion ?

Avec un loyer d'annonce de 13,36 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 222 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,2 % à Lannion (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lannion ?

Pour un appartement de 50 m² à 111 100 €, il faut gagner environ 1 537 € net/mois (mensualité 538 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 229 100 €, il faut 3 171 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lannion ?

Les frais de notaire à Lannion sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 111 100 €, comptez environ 8 333 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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