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Guide investissement · 2026

Investir à Languidic en 2026

Ville de Bretagne.

2 067 €

Prix médian / m²

-1,9 %

Évolution 1 an

8 042

Habitants

6,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Languidic en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 089 € 104 450 € 208 900 €
Tous logements 2 067 € 103 350 € 206 700 €

Évolution sur 1 an : -1,9 % · 95 transactions/an

Simulation d'achat à Languidic

Appartement 50 m²

  • Prix du bien103 350 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 751 €
  • Coût total111 101 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)501 €/mois
  • Salaire minimum requis1 431 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien208 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 668 €
  • Coût total224 568 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 012 €/mois
  • Salaire minimum requis2 891 €/mois

Quartiers et secteurs à Languidic

Les principaux quartiers et secteurs de Languidic :

Attractivité : moyenne · Densité : 76 hab/km² · Superficie : 106 km²

Tous les simulateurs pour Languidic

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Languidic.

Questions fréquentes sur l'investissement à Languidic

Quel est le prix au m² à Languidic en 2026 ?
Le prix médian au m² à Languidic est de 2 067 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 089 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Languidic ?
Avec un loyer d'annonce de 10,62 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 089 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Languidic (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Languidic ?
Pour un appartement de 50 m² à 103 350 €, il faut gagner environ 1 431 € net/mois (mensualité 501 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 208 900 €, il faut 2 891 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Languidic ?
Les frais de notaire à Languidic sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 103 350 €, comptez environ 7 751 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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