Frais de Notaire Languidic (56)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Languidic en 2026 ?
9 500 à 19 500 € à l'achat
~9 627 €
Appartement 45 m²
~19 716 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Languidic, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Languidic (56)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 273 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-7 %)
En baisse
Prix sur 1 an
95
Transactions / an
2 911 € / m²
Maisons
2 717 € / m²
Appartements
2 273 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Languidic en 2026
Languidic (56), situé en région Bretagne, compte environ 8 042 habitants répartis sur 106 km² (76 hab/km²).
Le marché immobilier à Languidic affiche un prix moyen de 2 880 euros/m² (médian : 2 273 euros/m²), en évolution de -1,9% sur un an. Les maisons (2 911 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 717 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 95 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Languidic : taux et détails
Languidic se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 881 euros sur un bien à 172 800 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Languidic
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 880 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 717 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 911 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Languidic est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Languidic présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Languidic en bref
Questions fréquentes — Languidic
Quel est le taux des frais de notaire à Languidic en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Languidic ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Languidic ?
Comment évolue le marché immobilier à Languidic ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Languidic en 2026
La ville de Languidic affiche un prix de vente médian de 2 273 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 880 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 042 habitants, la ville présente une densité de 76 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Languidic
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 717 €/m² contre 2 911 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 380 €, soit une mensualité de 661 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 300 €, avec une mensualité de 1 102 € (salaire requis : 3 149 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Languidic | 2 273 € | en baisse | 8 042 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Languidic
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 273 €) est inférieur au prix moyen (2 880 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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