Guide investissement · 2026

Investir à Langon en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Langon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Langon est de 4 732 €/m² en 2026 (+4.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 6 668 €/m² et les maisons à 3 065 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Langon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Langon (333 400 €), il faut un salaire net d'environ 4 617 €/mois (mensualité de 1 616 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (306 500 €), comptez 4 246 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

4 732 €

Prix moyen / m²

+4.8%

Évolution 1 an

7 674

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Langon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 668 €	333 400 €	666 800 €
Maison	3 065 €	153 250 €	306 500 €
Médian	2 300 €	115 000 €	230 000 €

Évolution sur 1 an : +4.8% · 121 transactions/an

Simulation d'achat à Langon

Appartement 50 m²

Prix du bien333 400 €
Frais de notaire (~7,5%)25 005 €
Coût total358 405 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 616 €/mois
Salaire minimum requis4 617 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien306 500 €
Frais de notaire (~7,5%)22 988 €
Coût total329 488 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 486 €/mois
Salaire minimum requis4 246 €/mois

Quartiers et secteurs à Langon

Les principaux quartiers et secteurs de Langon :

Attractivité : forte · Densité : 557 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Langon

Quel est le prix moyen au m² à Langon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Langon est de 4 732 €/m² en 2026, en hausse de 4.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 668 €/m² et les maisons à 3 065 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Langon ?

Le rendement locatif brut estimé à Langon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 121 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Langon ?

Pour un appartement de 50 m² à 333 400 €, il faut gagner environ 4 617 € net/mois (mensualité 1 616 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 306 500 €, il faut 4 246 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Langon ?

Les frais de notaire à Langon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 333 400 €, comptez environ 25 005 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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