Quelle mensualité pour un achat immobilier à Langon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 300 euros/m² (soit 103 500 euros), la mensualité est d'environ 502 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (275 850 euros), la mensualité monte à environ 1 337 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Langon (33)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Langon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Langon (33) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Langon ?

Pour acheter à Langon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 103 500 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 113 euros. Pour une maison de 90 m² à 275 850 euros, comptez environ 48 274 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Langon ?

À Langon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Langon. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Langon ?

502 à 1 337 € par mois

~502 €/mois

Appartement 45 m² (103 500 €)

~1 337 €/mois

Maison 90 m² (275 850 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Langon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Langon (33)

2 300 €

Prix médian / m²

6 668 €

Prix appart. / m²

3 065 €

Prix maison / m²

121

Transactions / an

275 850 €

Maison 90 m²

103 500 €

Appartement 45 m²

+4,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Langon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 300 €/m²)

Prix du bien 103 500 €

Frais de notaire (7,5%) 7 763 €

Coût total (bien + notaire) 111 263 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 100 €

Apport minimum conseillé 18 113 €

Mensualité 502 € / mois

Maison 90 m² (3 065 €/m²)

Prix du bien 275 850 €

Frais de notaire (7,5%) 20 689 €

Coût total (bien + notaire) 296 539 €

Coût des intérêts sur 25 ans 125 250 €

Apport minimum conseillé 48 274 €

Mensualité 1 337 € / mois

Acheter à Langon : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Langon (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 674 habitants répartis sur 14 km² (557 hab/km²).

Le marché immobilier à Langon affiche un prix moyen de 4 732 euros/m² (médian : 2 300 euros/m²), en évolution de +4,8% sur un an. Les appartements (6 668 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 065 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 300 euros/m² (+4,8 % sur un an), l'accès au crédit à Langon se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Langon est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Avec un prix médian de 2 300 euros/m² (+4,8 % sur un an), le marché à Langon se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Langon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Langon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Langon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Langon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 103 500 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 113 euros. Pour une maison de 90 m² à 275 850 euros, il faudra environ 48 274 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Langon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 300 euros/m² (soit 103 500 euros), la mensualité est d'environ 502 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (275 850 euros), comptez environ 1 337 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Langon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 103 500 euros coûte 47 100 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Langon, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Langon en 2026

La ville de Langon affiche un prix de vente médian de 2 300 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 732 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 674 habitants, la ville présente une densité de 557 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Langon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 668 €/m² contre 3 065 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 000 €, soit une mensualité de 669 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 000 €, avec une mensualité de 1 115 € (salaire requis : 3 186 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Langon	2 300 €	en hausse	7 674
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Langon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 300 €) est inférieur au prix moyen (4 732 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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