Guide investissement · 2026

Investir à Landerneau en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Landerneau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Landerneau (109 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 517 €/mois (mensualité de 531 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (224 000 €), comptez 3 103 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 218 €

Prix médian / m²

+0,9 %

Évolution 1 an

16 363

Habitants

6,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Landerneau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 190 €	109 500 €	219 000 €
Maison	2 240 €	112 000 €	224 000 €
Tous logements	2 218 €	110 900 €	221 800 €

Évolution sur 1 an : +0,9 % · 245 transactions/an

Simulation d'achat à Landerneau

Appartement 50 m²

Prix du bien109 500 €
Frais de notaire (~7,5%)8 213 €
Coût total117 713 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)531 €/mois
Salaire minimum requis1 517 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien224 000 €
Frais de notaire (~7,5%)16 800 €
Coût total240 800 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 086 €/mois
Salaire minimum requis3 103 €/mois

Quartiers et secteurs à Landerneau

Les principaux quartiers et secteurs de Landerneau :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 198 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Landerneau

Quel est le prix au m² à Landerneau en 2026 ?

Le prix médian au m² à Landerneau est de 2 218 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 190 €/m², une maison 2 240 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Landerneau ?

Avec un loyer d'annonce de 12,68 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 190 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à Landerneau (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Landerneau ?

Pour un appartement de 50 m² à 109 500 €, il faut gagner environ 1 517 € net/mois (mensualité 531 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 224 000 €, il faut 3 103 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Landerneau ?

Les frais de notaire à Landerneau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 109 500 €, comptez environ 8 213 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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