Guide investissement · 2026

Investir à Lamorlaye en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lamorlaye ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lamorlaye (191 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 651 €/mois (mensualité de 928 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (389 900 €), comptez 5 400 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

3 859 €

Prix médian / m²

-9,5 %

Évolution 1 an

9 082

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lamorlaye en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 828 €	191 400 €	382 800 €
Maison	3 899 €	194 950 €	389 900 €
Tous logements	3 859 €	192 950 €	385 900 €

Évolution sur 1 an : -9,5 % · 154 transactions/an

Simulation d'achat à Lamorlaye

Appartement 50 m²

Prix du bien191 400 €
Frais de notaire (~7,5%)14 355 €
Coût total205 755 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)928 €/mois
Salaire minimum requis2 651 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien389 900 €
Frais de notaire (~7,5%)29 243 €
Coût total419 143 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 890 €/mois
Salaire minimum requis5 400 €/mois

Quartiers et secteurs à Lamorlaye

Les principaux quartiers et secteurs de Lamorlaye :

Attractivité : forte · Densité : 598 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lamorlaye

Quel est le prix au m² à Lamorlaye en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lamorlaye est de 3 859 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 828 €/m², une maison 3 899 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lamorlaye ?

Avec un loyer d'annonce de 17,66 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 828 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Lamorlaye (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lamorlaye ?

Pour un appartement de 50 m² à 191 400 €, il faut gagner environ 2 651 € net/mois (mensualité 928 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 389 900 €, il faut 5 400 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lamorlaye ?

Les frais de notaire à Lamorlaye sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 191 400 €, comptez environ 14 355 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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