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Guide investissement · 2026

Investir à Lagord en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 615 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

7 802

Habitants

6,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lagord en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 897 € 144 850 € 289 700 €
Maison 3 750 € 187 500 € 375 000 €
Tous logements 3 615 € 180 750 € 361 500 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 123 transactions/an

Simulation d'achat à Lagord

Appartement 50 m²

  • Prix du bien144 850 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 864 €
  • Coût total155 714 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)702 €/mois
  • Salaire minimum requis2 006 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien375 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)28 125 €
  • Coût total403 125 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 818 €/mois
  • Salaire minimum requis5 194 €/mois

Quartiers et secteurs à Lagord

Les principaux quartiers et secteurs de Lagord :

Attractivité : moyenne · Densité : 974 hab/km² · Superficie : 8 km²

Tous les simulateurs pour Lagord

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Lagord.

Questions fréquentes sur l'investissement à Lagord

Quel est le prix au m² à Lagord en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lagord est de 3 615 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 897 €/m², une maison 3 750 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Lagord ?
Avec un loyer d'annonce de 15,02 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 897 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Lagord (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Lagord ?
Pour un appartement de 50 m² à 144 850 €, il faut gagner environ 2 006 € net/mois (mensualité 702 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 375 000 €, il faut 5 194 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Lagord ?
Les frais de notaire à Lagord sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 144 850 €, comptez environ 10 864 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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