Frais de Notaire Lagord (17)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Lagord en 2026 ?
10 500 à 27 000 € à l'achat
~10 557 €
Appartement 45 m²
~27 215 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lagord, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lagord (17)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 647 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+49 %)
En baisse
Prix sur 1 an
123
Transactions / an
4 065 € / m²
Maisons
3 003 € / m²
Appartements
3 647 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lagord en 2026
Lagord (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 802 habitants répartis sur 8 km² (974 hab/km²).
Le marché immobilier à Lagord affiche un prix moyen de 3 858 euros/m² (médian : 3 647 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (4 065 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 003 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 123 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lagord : taux et détails
Lagord se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 181 euros sur un bien à 231 480 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lagord
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 858 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 003 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 065 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lagord est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Le marché immobilier à Lagord présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Lagord en bref
Questions fréquentes — Lagord
Quel est le taux des frais de notaire à Lagord en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lagord ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lagord ?
Comment évolue le marché immobilier à Lagord ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lagord en 2026
La ville de Lagord affiche un prix de vente médian de 3 647 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 858 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 802 habitants, la ville présente une densité de 974 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 123 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lagord
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 003 €/m² contre 4 065 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 820 €, soit une mensualité de 1 061 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 364 700 €, avec une mensualité de 1 768 € (salaire requis : 5 051 € net/mois).
Les prix à Lagord sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lagord | 3 647 € | en baisse | 7 802 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lagord
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 647 €) est inférieur au prix moyen (3 858 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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