Ce site vous est proposé par jonasfarny.com Un site et un logo pour votre entreprise Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir à Lacroix-Saint-Ouen en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

2 456 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 415

Habitants

5,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Lacroix-Saint-Ouen en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 471 € 123 550 € 247 100 €
Tous logements 2 456 € 122 800 € 245 600 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 71 transactions/an

Simulation d'achat à Lacroix-Saint-Ouen

Appartement 50 m²

  • Prix du bien122 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 210 €
  • Coût total132 010 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)595 €/mois
  • Salaire minimum requis1 700 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien247 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)18 533 €
  • Coût total265 633 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 198 €/mois
  • Salaire minimum requis3 423 €/mois

Quartiers et secteurs à Lacroix-Saint-Ouen

Les principaux quartiers et secteurs de Lacroix-Saint-Ouen :

Attractivité : moyenne · Densité : 260 hab/km² · Superficie : 21 km²

Tous les simulateurs pour Lacroix-Saint-Ouen

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Lacroix-Saint-Ouen.

Questions fréquentes sur l'investissement à Lacroix-Saint-Ouen

Quel est le prix au m² à Lacroix-Saint-Ouen en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lacroix-Saint-Ouen est de 2 456 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 471 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Lacroix-Saint-Ouen ?
Avec un loyer d'annonce de 11,37 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 471 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Lacroix-Saint-Ouen (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Lacroix-Saint-Ouen ?
Pour un appartement de 50 m² à 122 800 €, il faut gagner environ 1 700 € net/mois (mensualité 595 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 247 100 €, il faut 3 423 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Lacroix-Saint-Ouen ?
Les frais de notaire à Lacroix-Saint-Ouen sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 122 800 €, comptez environ 9 210 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Hauts-de-France)

Autres villes à explorer