Guide investissement · 2026

Investir à La Verpillière en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Verpillière ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Verpillière (151 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 100 €/mois (mensualité de 735 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (429 500 €), comptez 5 949 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 585 €

Prix moyen / m²

+6.4%

Évolution 1 an

7 786

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Verpillière en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 033 €	151 650 €	303 300 €
Maison	4 295 €	214 750 €	429 500 €
Médian	3 029 €	151 450 €	302 900 €

Évolution sur 1 an : +6.4% · 80 transactions/an

Simulation d'achat à La Verpillière

Appartement 50 m²

Prix du bien151 650 €
Frais de notaire (~7,5%)11 374 €
Coût total163 024 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)735 €/mois
Salaire minimum requis2 100 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien429 500 €
Frais de notaire (~7,5%)32 213 €
Coût total461 713 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 082 €/mois
Salaire minimum requis5 949 €/mois

Quartiers et secteurs à La Verpillière

Les principaux quartiers et secteurs de La Verpillière :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 161 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Verpillière

Quel est le prix moyen au m² à La Verpillière en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Verpillière est de 3 585 €/m² en 2026, en hausse de 6.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 033 €/m² et les maisons à 4 295 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Verpillière ?

Le rendement locatif brut estimé à La Verpillière est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 80 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Verpillière ?

Pour un appartement de 50 m² à 151 650 €, il faut gagner environ 2 100 € net/mois (mensualité 735 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 429 500 €, il faut 5 949 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Verpillière ?

Les frais de notaire à La Verpillière sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 151 650 €, comptez environ 11 374 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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