Guide investissement · 2026

Investir à La Tronche en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Tronche ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Tronche (168 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 331 €/mois (mensualité de 816 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (436 800 €), comptez 6 049 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 484 €

Prix médian / m²

-6,5 %

Évolution 1 an

6 424

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Tronche en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 366 €	168 300 €	336 600 €
Maison	4 368 €	218 400 €	436 800 €
Tous logements	3 484 €	174 200 €	348 400 €

Évolution sur 1 an : -6,5 % · 96 transactions/an

Simulation d'achat à La Tronche

Appartement 50 m²

Prix du bien168 300 €
Frais de notaire (~7,5%)12 623 €
Coût total180 923 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)816 €/mois
Salaire minimum requis2 331 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien436 800 €
Frais de notaire (~7,5%)32 760 €
Coût total469 560 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 117 €/mois
Salaire minimum requis6 049 €/mois

Quartiers et secteurs à La Tronche

Les principaux quartiers et secteurs de La Tronche :

Attractivité : forte · Densité : 994 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Tronche

Quel est le prix au m² à La Tronche en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Tronche est de 3 484 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 366 €/m², une maison 4 368 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Tronche ?

Avec un loyer d'annonce de 14,70 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 366 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à La Tronche (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Tronche ?

Pour un appartement de 50 m² à 168 300 €, il faut gagner environ 2 331 € net/mois (mensualité 816 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 436 800 €, il faut 6 049 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Tronche ?

Les frais de notaire à La Tronche sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 168 300 €, comptez environ 12 623 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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