Guide investissement · 2026

Investir à La Tronche en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à La Tronche en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Tronche est de 5 654 €/m² en 2026 (-6.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 814 €/m² et les maisons à 4 911 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à La Tronche ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Tronche (290 700 €), il faut un salaire net d'environ 4 026 €/mois (mensualité de 1 409 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (491 100 €), comptez 6 800 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

5 654 €

Prix moyen / m²

-6.5%

Évolution 1 an

6 424

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Tronche en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 814 €	290 700 €	581 400 €
Maison	4 911 €	245 550 €	491 100 €
Médian	3 895 €	194 750 €	389 500 €

Évolution sur 1 an : -6.5% · 96 transactions/an

Simulation d'achat à La Tronche

Appartement 50 m²

Prix du bien290 700 €
Frais de notaire (~7,5%)21 803 €
Coût total312 503 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 409 €/mois
Salaire minimum requis4 026 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien491 100 €
Frais de notaire (~7,5%)36 833 €
Coût total527 933 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 380 €/mois
Salaire minimum requis6 800 €/mois

Quartiers et secteurs à La Tronche

Les principaux quartiers et secteurs de La Tronche :

Attractivité : forte · Densité : 994 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Tronche

Quel est le prix moyen au m² à La Tronche en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Tronche est de 5 654 €/m² en 2026, en baisse de 6.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 814 €/m² et les maisons à 4 911 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Tronche ?

Le rendement locatif brut estimé à La Tronche est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 96 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Tronche ?

Pour un appartement de 50 m² à 290 700 €, il faut gagner environ 4 026 € net/mois (mensualité 1 409 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 491 100 €, il faut 6 800 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Tronche ?

Les frais de notaire à La Tronche sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 290 700 €, comptez environ 21 803 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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