Guide investissement · 2026

Investir à La Riche en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Riche ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Riche (139 550 €), il faut un salaire net d'environ 1 931 €/mois (mensualité de 676 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (293 400 €), comptez 4 063 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 829 €

Prix médian / m²

-5,9 %

Évolution 1 an

10 487

Habitants

5,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Riche en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 791 €	139 550 €	279 100 €
Maison	2 934 €	146 700 €	293 400 €
Tous logements	2 829 €	141 450 €	282 900 €

Évolution sur 1 an : -5,9 % · 167 transactions/an

Simulation d'achat à La Riche

Appartement 50 m²

Prix du bien139 550 €
Frais de notaire (~7,5%)10 466 €
Coût total150 016 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)676 €/mois
Salaire minimum requis1 931 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien293 400 €
Frais de notaire (~7,5%)22 005 €
Coût total315 405 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 422 €/mois
Salaire minimum requis4 063 €/mois

Quartiers et secteurs à La Riche

Les principaux quartiers et secteurs de La Riche :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 287 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Riche

Quel est le prix au m² à La Riche en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Riche est de 2 829 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 791 €/m², une maison 2 934 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Riche ?

Avec un loyer d'annonce de 13,20 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 791 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à La Riche (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Riche ?

Pour un appartement de 50 m² à 139 550 €, il faut gagner environ 1 931 € net/mois (mensualité 676 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 293 400 €, il faut 4 063 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Riche ?

Les frais de notaire à La Riche sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 139 550 €, comptez environ 10 466 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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