Frais de Notaire La Riche (37)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à La Riche en 2026 ?
9 500 à 21 500 € à l'achat
~9 416 €
Appartement 45 m²
~21 568 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Riche, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Riche (37)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 804 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+15 %)
En baisse
Prix sur 1 an
167
Transactions / an
3 196 € / m²
Maisons
2 652 € / m²
Appartements
2 804 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Riche en 2026
La Riche (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 10 487 habitants répartis sur 8 km² (1287 hab/km²).
Le marché immobilier à La Riche affiche un prix moyen de 2 848 euros/m² (médian : 2 804 euros/m²), en évolution de -5,9% sur un an. Les maisons (3 196 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 652 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 167 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Riche : taux et détails
La Riche se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 871 euros sur un bien à 170 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Riche
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 848 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 652 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 196 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Riche est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à La Riche présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
La Riche en bref
Questions fréquentes — La Riche
Quel est le taux des frais de notaire à La Riche en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Riche ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Riche ?
Comment évolue le marché immobilier à La Riche ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Riche en 2026
La ville de La Riche affiche un prix de vente médian de 2 804 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 848 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 487 habitants, la ville présente une densité de 1 287 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 167 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Riche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 652 €/m² contre 3 196 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 240 €, soit une mensualité de 815 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 329 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 280 400 €, avec une mensualité de 1 359 € (salaire requis : 3 883 € net/mois).
Les prix à La Riche sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Riche | 2 804 € | en baisse | 10 487 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Riche
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 804 €) est inférieur au prix moyen (2 848 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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