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Guide investissement · 2026

Investir à L'Union en 2026

Ville d'Occitanie.

3 158 €

Prix médian / m²

-6,1 %

Évolution 1 an

12 638

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à L'Union en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 251 € 162 550 € 325 100 €
Maison 3 111 € 155 550 € 311 100 €
Tous logements 3 158 € 157 900 € 315 800 €

Évolution sur 1 an : -6,1 % · 151 transactions/an

Simulation d'achat à L'Union

Appartement 50 m²

  • Prix du bien162 550 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 191 €
  • Coût total174 741 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)788 €/mois
  • Salaire minimum requis2 251 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien311 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)23 333 €
  • Coût total334 433 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 508 €/mois
  • Salaire minimum requis4 309 €/mois

Quartiers et secteurs à L'Union

Les principaux quartiers et secteurs de L'Union :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 834 hab/km² · Superficie : 7 km²

Tous les simulateurs pour L'Union

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de L'Union.

Questions fréquentes sur l'investissement à L'Union

Quel est le prix au m² à L'Union en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Union est de 3 158 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 251 €/m², une maison 3 111 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à L'Union ?
Avec un loyer d'annonce de 14,03 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 251 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à L'Union (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à L'Union ?
Pour un appartement de 50 m² à 162 550 €, il faut gagner environ 2 251 € net/mois (mensualité 788 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 311 100 €, il faut 4 309 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à L'Union ?
Les frais de notaire à L'Union sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 162 550 €, comptez environ 12 191 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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