Guide investissement · 2026

Investir à Ingré en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ingré ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ingré (109 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 511 €/mois (mensualité de 529 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (239 500 €), comptez 3 317 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 374 €

Prix médian / m²

-6,2 %

Évolution 1 an

10 062

Habitants

7,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ingré en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 182 €	109 100 €	218 200 €
Maison	2 395 €	119 750 €	239 500 €
Tous logements	2 374 €	118 700 €	237 400 €

Évolution sur 1 an : -6,2 % · 121 transactions/an

Simulation d'achat à Ingré

Appartement 50 m²

Prix du bien109 100 €
Frais de notaire (~7,5%)8 183 €
Coût total117 283 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)529 €/mois
Salaire minimum requis1 511 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien239 500 €
Frais de notaire (~7,5%)17 963 €
Coût total257 463 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 161 €/mois
Salaire minimum requis3 317 €/mois

Quartiers et secteurs à Ingré

Les principaux quartiers et secteurs d'Ingré :

Attractivité : moyenne · Densité : 484 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ingré

Quel est le prix au m² à Ingré en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ingré est de 2 374 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 182 €/m², une maison 2 395 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ingré ?

Avec un loyer d'annonce de 13,13 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 182 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,2 % à Ingré (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ingré ?

Pour un appartement de 50 m² à 109 100 €, il faut gagner environ 1 511 € net/mois (mensualité 529 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 239 500 €, il faut 3 317 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ingré ?

Les frais de notaire à Ingré sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 109 100 €, comptez environ 8 183 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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