Guide investissement · 2026

Investir à Ingré en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Ingré en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ingré est de 2 750 €/m² en 2026 (-6.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 297 €/m² et les maisons à 2 805 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Ingré ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ingré (114 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 591 €/mois (mensualité de 557 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (280 500 €), comptez 3 886 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 750 €

Prix moyen / m²

-6.2%

Évolution 1 an

10 062

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Ingré en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 297 €	114 850 €	229 700 €
Maison	2 805 €	140 250 €	280 500 €
Médian	2 404 €	120 200 €	240 400 €

Évolution sur 1 an : -6.2% · 121 transactions/an

Simulation d'achat à Ingré

Appartement 50 m²

Prix du bien114 850 €
Frais de notaire (~7,5%)8 614 €
Coût total123 464 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)557 €/mois
Salaire minimum requis1 591 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien280 500 €
Frais de notaire (~7,5%)21 038 €
Coût total301 538 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 360 €/mois
Salaire minimum requis3 886 €/mois

Quartiers et secteurs à Ingré

Les principaux quartiers et secteurs de Ingré :

Attractivité : moyenne · Densité : 484 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ingré

Quel est le prix moyen au m² à Ingré en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ingré est de 2 750 €/m² en 2026, en baisse de 6.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 297 €/m² et les maisons à 2 805 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ingré ?

Le rendement locatif brut estimé à Ingré est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 121 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ingré ?

Pour un appartement de 50 m² à 114 850 €, il faut gagner environ 1 591 € net/mois (mensualité 557 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 280 500 €, il faut 3 886 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ingré ?

Les frais de notaire à Ingré sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 114 850 €, comptez environ 8 614 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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