Frais de Notaire Ingré (45)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Ingré en 2026 ?
8 500 à 19 000 € à l'achat
~8 263 €
Appartement 45 m²
~19 027 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Ingré, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ingré (45)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 404 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-2 %)
En baisse
Prix sur 1 an
121
Transactions / an
2 805 € / m²
Maisons
2 297 € / m²
Appartements
2 404 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Ingré en 2026
Ingré (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 10 062 habitants répartis sur 21 km² (484 hab/km²).
Le marché immobilier à Ingré affiche un prix moyen de 2 750 euros/m² (médian : 2 404 euros/m²), en évolution de -6,2% sur un an. Les maisons (2 805 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 297 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 121 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Ingré : taux et détails
Ingré se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 842 euros sur un bien à 165 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ingré
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 750 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 297 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 805 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Ingré est proche de 5 départements : Loiret, Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher, Nièvre. Le marché immobilier à Ingré présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Ingré en bref
Questions fréquentes — Ingré
Quel est le taux des frais de notaire à Ingré en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ingré ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ingré ?
Comment évolue le marché immobilier à Ingré ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ingré en 2026
La ville de Ingré affiche un prix de vente médian de 2 404 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 750 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 062 habitants, la ville présente une densité de 484 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Loiret), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ingré
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 297 €/m² contre 2 805 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 240 €, soit une mensualité de 699 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 997 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 400 €, avec une mensualité de 1 165 € (salaire requis : 3 329 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ingré | 2 404 € | en baisse | 10 062 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ingré
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 404 €) est inférieur au prix moyen (2 750 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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