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Guide investissement · 2026

Investir à Hirson en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

691 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

8 469

Habitants

11,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Hirson en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 687 € 34 350 € 68 700 €
Tous logements 691 € 34 550 € 69 100 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 170 transactions/an

Simulation d'achat à Hirson

Appartement 50 m²

  • Prix du bien34 550 €
  • Frais de notaire (~7,5%)2 591 €
  • Coût total37 141 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)167 €/mois
  • Salaire minimum requis477 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien68 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 153 €
  • Coût total73 853 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)333 €/mois
  • Salaire minimum requis951 €/mois

Quartiers et secteurs à Hirson

Les principaux quartiers et secteurs de Hirson :

Attractivité : faible · Densité : 250 hab/km² · Superficie : 34 km²

Tous les simulateurs pour Hirson

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Hirson.

Questions fréquentes sur l'investissement à Hirson

Quel est le prix au m² à Hirson en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hirson est de 691 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 687 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Hirson ?
Avec un loyer d'annonce de 6,55 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 687 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 11,4 % à Hirson (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Hirson ?
Pour un appartement de 50 m² à 34 550 €, il faut gagner environ 477 € net/mois (mensualité 167 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 68 700 €, il faut 951 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Hirson ?
Les frais de notaire à Hirson sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 34 550 €, comptez environ 2 591 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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