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Guide investissement · 2026

Investir à Hendaye en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

4 667 €

Prix médian / m²

-2,1 %

Évolution 1 an

18 102

Habitants

3,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Hendaye en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 4 651 € 232 550 € 465 100 €
Maison 4 882 € 244 100 € 488 200 €
Tous logements 4 667 € 233 350 € 466 700 €

Évolution sur 1 an : -2,1 % · 350 transactions/an

Simulation d'achat à Hendaye

Appartement 50 m²

  • Prix du bien232 550 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 441 €
  • Coût total249 991 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 127 €/mois
  • Salaire minimum requis3 220 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien488 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)36 615 €
  • Coût total524 815 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)2 366 €/mois
  • Salaire minimum requis6 760 €/mois

Quartiers et secteurs à Hendaye

Les principaux quartiers et secteurs de Hendaye :

Attractivité : forte · Densité : 1 736 hab/km² · Superficie : 10 km²

Tous les simulateurs pour Hendaye

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Questions fréquentes sur l'investissement à Hendaye

Quel est le prix au m² à Hendaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hendaye est de 4 667 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 651 €/m², une maison 4 882 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Hendaye ?
Avec un loyer d'annonce de 13,86 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 651 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,6 % à Hendaye (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Hendaye ?
Pour un appartement de 50 m² à 232 550 €, il faut gagner environ 3 220 € net/mois (mensualité 1 127 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 488 200 €, il faut 6 760 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Hendaye ?
Les frais de notaire à Hendaye sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 232 550 €, comptez environ 17 441 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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