Guide investissement · 2026

Investir à Gouesnou en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Gouesnou en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gouesnou est de 2 561 €/m² en 2026 (+4.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 897 €/m² et les maisons à 2 505 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Gouesnou ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gouesnou (144 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 006 €/mois (mensualité de 702 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (250 500 €), comptez 3 469 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 561 €

Prix moyen / m²

+4.8%

Évolution 1 an

6 501

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Gouesnou en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 897 €	144 850 €	289 700 €
Maison	2 505 €	125 250 €	250 500 €
Médian	2 518 €	125 900 €	251 800 €

Évolution sur 1 an : +4.8% · 84 transactions/an

Simulation d'achat à Gouesnou

Appartement 50 m²

Prix du bien144 850 €
Frais de notaire (~7,5%)10 864 €
Coût total155 714 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)702 €/mois
Salaire minimum requis2 006 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien250 500 €
Frais de notaire (~7,5%)18 788 €
Coût total269 288 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 214 €/mois
Salaire minimum requis3 469 €/mois

Quartiers et secteurs à Gouesnou

Les principaux quartiers et secteurs de Gouesnou :

Attractivité : moyenne · Densité : 533 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Gouesnou

Quel est le prix moyen au m² à Gouesnou en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gouesnou est de 2 561 €/m² en 2026, en hausse de 4.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 897 €/m² et les maisons à 2 505 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gouesnou ?

Le rendement locatif brut estimé à Gouesnou est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 84 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gouesnou ?

Pour un appartement de 50 m² à 144 850 €, il faut gagner environ 2 006 € net/mois (mensualité 702 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 250 500 €, il faut 3 469 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gouesnou ?

Les frais de notaire à Gouesnou sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 144 850 €, comptez environ 10 864 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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