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Guide investissement · 2026

Investir à Givet en 2026

Ville de Grand Est.

1 262 €

Prix médian / m²

+5 %

Évolution 1 an

6 364

Habitants

7,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Givet en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 325 € 66 250 € 132 500 €
Tous logements 1 262 € 63 100 € 126 200 €

Évolution sur 1 an : +5 % · 67 transactions/an

Simulation d'achat à Givet

Appartement 50 m²

  • Prix du bien63 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 733 €
  • Coût total67 833 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)306 €/mois
  • Salaire minimum requis874 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien132 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 938 €
  • Coût total142 438 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)642 €/mois
  • Salaire minimum requis1 834 €/mois

Quartiers et secteurs à Givet

Les principaux quartiers et secteurs de Givet :

Attractivité : faible · Densité : 346 hab/km² · Superficie : 18 km²

Tous les simulateurs pour Givet

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Givet.

Questions fréquentes sur l'investissement à Givet

Quel est le prix au m² à Givet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Givet est de 1 262 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 325 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Givet ?
Avec un loyer d'annonce de 8,44 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 325 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,6 % à Givet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Givet ?
Pour un appartement de 50 m² à 63 100 €, il faut gagner environ 874 € net/mois (mensualité 306 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 132 500 €, il faut 1 834 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Givet ?
Les frais de notaire à Givet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 63 100 €, comptez environ 4 733 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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