Quelle mensualité pour un achat immobilier à Givet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 420 euros/m² (soit 63 900 euros), la mensualité est d'environ 310 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (130 140 euros), la mensualité monte à environ 631 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Givet (08)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Givet en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Givet (08) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Givet ?

Pour acheter à Givet, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 63 900 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 183 euros. Pour une maison de 90 m² à 130 140 euros, comptez environ 22 775 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Givet ?

À Givet, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Givet. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Givet ?

310 à 631 € par mois

~310 €/mois

Appartement 45 m² (63 900 €)

~631 €/mois

Maison 90 m² (130 140 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Givet. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Givet (08)

1 420 €

Prix médian / m²

2 915 €

Prix appart. / m²

1 446 €

Prix maison / m²

Transactions / an

130 140 €

Maison 90 m²

63 900 €

Appartement 45 m²

+5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Givet

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 420 €/m²)

Prix du bien 63 900 €

Frais de notaire (7,5%) 4 793 €

Coût total (bien + notaire) 68 693 €

Coût des intérêts sur 25 ans 29 100 €

Apport minimum conseillé 11 183 €

Mensualité 310 € / mois

Maison 90 m² (1 446 €/m²)

Prix du bien 130 140 €

Frais de notaire (7,5%) 9 761 €

Coût total (bien + notaire) 139 901 €

Coût des intérêts sur 25 ans 59 160 €

Apport minimum conseillé 22 775 €

Mensualité 631 € / mois

Acheter à Givet : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Givet (08), situé en région Grand Est, compte environ 6 364 habitants répartis sur 18 km² (346 hab/km²).

Le marché immobilier à Givet affiche un prix moyen de 1 950 euros/m² (médian : 1 420 euros/m²), en évolution de +5% sur un an. Les appartements (2 915 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 446 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 420 euros/m² (+5 % sur un an), le marché à Givet laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Givet est proche de 3 départements : Aisne, Marne, Meuse. Le marché immobilier à Givet offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Aisne Marne Meuse

Questions fréquentes — Crédit immobilier Givet

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Givet en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Givet est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Givet ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 63 900 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 183 euros. Pour une maison de 90 m² à 130 140 euros, il faudra environ 22 775 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Givet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 420 euros/m² (soit 63 900 euros), la mensualité est d'environ 310 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (130 140 euros), comptez environ 631 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Givet ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 63 900 euros coûte 29 100 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Givet permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Givet en 2026

La ville de Givet affiche un prix de vente médian de 1 420 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 950 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 364 habitants, la ville présente une densité de 346 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 67 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Ardennes), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Givet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 915 €/m² contre 1 446 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 85 200 €, soit une mensualité de 413 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 142 000 €, avec une mensualité de 688 € (salaire requis : 1 966 € net/mois).

Les prix à Givet sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Givet	1 420 €	en hausse	6 364
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290

Département

Voir les résultats pour Ardennes (08) 265 893 hab.

1 332 €/m²

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Autres villes de la région

Charleville-Mézières 45 560 hab.

1 619 €/m²

Sedan 16 667 hab.

1 158 €/m²

Nouzonville 5 523 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Givet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 420 €) est inférieur au prix moyen (1 950 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Givet

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