Guide investissement · 2026

Investir à Garons en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Garons en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Garons est de 5 363 €/m² en 2026 (+0.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 9 959 €/m² et les maisons à 2 578 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Garons ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Garons (497 950 €), il faut un salaire net d'environ 6 894 €/mois (mensualité de 2 413 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (257 800 €), comptez 3 571 €/mois.

Ville d'Occitanie.

5 363 €

Prix moyen / m²

+0.4%

Évolution 1 an

5 381

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Garons en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	9 959 €	497 950 €	995 900 €
Maison	2 578 €	128 900 €	257 800 €
Médian	2 791 €	139 550 €	279 100 €

Évolution sur 1 an : +0.4% · 53 transactions/an

Simulation d'achat à Garons

Appartement 50 m²

Prix du bien497 950 €
Frais de notaire (~7,5%)37 346 €
Coût total535 296 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 413 €/mois
Salaire minimum requis6 894 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien257 800 €
Frais de notaire (~7,5%)19 335 €
Coût total277 135 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 250 €/mois
Salaire minimum requis3 571 €/mois

Quartiers et secteurs à Garons

Les principaux quartiers et secteurs de Garons :

Attractivité : forte · Densité : 432 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Garons

Quel est le prix moyen au m² à Garons en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Garons est de 5 363 €/m² en 2026, en hausse de 0.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 9 959 €/m² et les maisons à 2 578 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Garons ?

Le rendement locatif brut estimé à Garons est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 53 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Garons ?

Pour un appartement de 50 m² à 497 950 €, il faut gagner environ 6 894 € net/mois (mensualité 2 413 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 257 800 €, il faut 3 571 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Garons ?

Les frais de notaire à Garons sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 497 950 €, comptez environ 37 346 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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