Guide investissement · 2026

Investir à Frouard en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Frouard ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Frouard (75 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 040 €/mois (mensualité de 364 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (179 100 €), comptez 2 480 €/mois.

Ville de Grand Est.

1 707 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 444

Habitants

8,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Frouard en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 503 €	75 150 €	150 300 €
Maison	1 791 €	89 550 €	179 100 €
Tous logements	1 707 €	85 350 €	170 700 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 98 transactions/an

Simulation d'achat à Frouard

Appartement 50 m²

Prix du bien75 150 €
Frais de notaire (~7,5%)5 636 €
Coût total80 786 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)364 €/mois
Salaire minimum requis1 040 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien179 100 €
Frais de notaire (~7,5%)13 433 €
Coût total192 533 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)868 €/mois
Salaire minimum requis2 480 €/mois

Quartiers et secteurs à Frouard

Les principaux quartiers et secteurs de Frouard :

Attractivité : faible · Densité : 493 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Frouard

Quel est le prix au m² à Frouard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Frouard est de 1 707 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 503 €/m², une maison 1 791 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Frouard ?

Avec un loyer d'annonce de 10,65 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 503 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,5 % à Frouard (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Frouard ?

Pour un appartement de 50 m² à 75 150 €, il faut gagner environ 1 040 € net/mois (mensualité 364 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 179 100 €, il faut 2 480 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Frouard ?

Les frais de notaire à Frouard sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 75 150 €, comptez environ 5 636 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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