Frais de Notaire Frouard (54)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Frouard en 2026 ?
8 000 à 11 500 € à l'achat
~8 146 €
Appartement 45 m²
~11 710 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Frouard, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Frouard (54)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 707 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-30 %)
En baisse
Prix sur 1 an
98
Transactions / an
1 679 € / m²
Maisons
2 261 € / m²
Appartements
1 707 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Frouard en 2026
Frouard (54), situé en région Grand Est, compte environ 6 444 habitants répartis sur 13 km² (493 hab/km²).
Le marché immobilier à Frouard affiche un prix moyen de 1 922 euros/m² (médian : 1 707 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 261 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 679 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 98 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Frouard : taux et détails
Frouard se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 588 euros sur un bien à 115 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Frouard
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 922 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 261 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 679 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Frouard est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Frouard offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Frouard en bref
Questions fréquentes — Frouard
Quel est le taux des frais de notaire à Frouard en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Frouard ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Frouard ?
Comment évolue le marché immobilier à Frouard ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Frouard en 2026
La ville de Frouard affiche un prix de vente médian de 1 707 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 922 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 444 habitants, la ville présente une densité de 493 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 98 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Frouard
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 261 €/m² contre 1 679 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 420 €, soit une mensualité de 496 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 170 700 €, avec une mensualité de 827 € (salaire requis : 2 363 € net/mois).
Les prix à Frouard sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Frouard | 1 707 € | en baisse | 6 444 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Frouard
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 707 €) est inférieur au prix moyen (1 922 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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