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Guide investissement · 2026

Investir à Frontignan en 2026

Ville d'Occitanie.

3 456 €

Prix médian / m²

-5,5 %

Évolution 1 an

24 136

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Frontignan en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 406 € 170 300 € 340 600 €
Maison 3 489 € 174 450 € 348 900 €
Tous logements 3 456 € 172 800 € 345 600 €

Évolution sur 1 an : -5,5 % · 384 transactions/an

Simulation d'achat à Frontignan

Appartement 50 m²

  • Prix du bien170 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 773 €
  • Coût total183 073 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)825 €/mois
  • Salaire minimum requis2 357 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien348 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)26 168 €
  • Coût total375 068 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 691 €/mois
  • Salaire minimum requis4 831 €/mois

Quartiers et secteurs à Frontignan

Les principaux quartiers et secteurs de Frontignan :

Attractivité : forte · Densité : 603 hab/km² · Superficie : 40 km²

Tous les simulateurs pour Frontignan

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Questions fréquentes sur l'investissement à Frontignan

Quel est le prix au m² à Frontignan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Frontignan est de 3 456 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 406 €/m², une maison 3 489 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Frontignan ?
Avec un loyer d'annonce de 14,16 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 406 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Frontignan (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Frontignan ?
Pour un appartement de 50 m² à 170 300 €, il faut gagner environ 2 357 € net/mois (mensualité 825 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 348 900 €, il faut 4 831 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Frontignan ?
Les frais de notaire à Frontignan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 170 300 €, comptez environ 12 773 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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