Frais de Notaire Frontignan (34)
Ville de Occitanie.
Combien de frais de notaire à Frontignan en 2026 ?
14 500 à 25 500 € à l'achat
~14 388 €
Appartement 45 m²
~25 694 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Frontignan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Frontignan (34)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 478 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+42 %)
-5,5 %
Prix sur 1 an
384
Transactions / an
3 831 € / m²
Maisons
4 182 € / m²
Appartements
3 478 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Frontignan en 2026
Frontignan (34), situé en région Occitanie, compte environ 24 136 habitants répartis sur 40 km² (603 hab/km²).
Le marché immobilier à Frontignan affiche un prix moyen de 4 031 euros/m² (médian : 3 478 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les appartements (4 182 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 831 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 384 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Frontignan : taux et détails
Frontignan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 233 euros sur un bien à 241 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Frontignan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 031 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 182 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 831 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Frontignan est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Frontignan est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Frontignan en bref
Questions fréquentes — Frontignan
Quel est le taux des frais de notaire à Frontignan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Frontignan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Frontignan ?
Comment évolue le marché immobilier à Frontignan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Frontignan en 2026
La ville de Frontignan affiche un prix de vente médian de 3 478 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 031 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec 24 136 habitants, la ville présente une densité de 603 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 384 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Frontignan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 182 €/m² contre 3 831 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 680 €, soit une mensualité de 1 011 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 347 800 €, avec une mensualité de 1 686 € (salaire requis : 4 817 € net/mois).
Les prix à Frontignan sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Frontignan | 3 478 € | -5,5 % | 24 136 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Frontignan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 478 €) est inférieur au prix moyen (4 031 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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