Guide investissement · 2026

Investir à Fontaines-sur-Saône en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Fontaines-sur-Saône ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Fontaines-sur-Saône (155 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 154 €/mois (mensualité de 754 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (473 300 €), comptez 6 554 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 295 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

6 957

Habitants

5,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Fontaines-sur-Saône en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 110 €	155 500 €	311 000 €
Maison	4 733 €	236 650 €	473 300 €
Tous logements	3 295 €	164 750 €	329 500 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 101 transactions/an

Simulation d'achat à Fontaines-sur-Saône

Appartement 50 m²

Prix du bien155 500 €
Frais de notaire (~7,5%)11 663 €
Coût total167 163 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)754 €/mois
Salaire minimum requis2 154 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien473 300 €
Frais de notaire (~7,5%)35 498 €
Coût total508 798 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 294 €/mois
Salaire minimum requis6 554 €/mois

Quartiers et secteurs à Fontaines-sur-Saône

Les principaux quartiers et secteurs de Fontaines-sur-Saône :

Attractivité : forte · Densité : 2 978 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Fontaines-sur-Saône

Quel est le prix au m² à Fontaines-sur-Saône en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fontaines-sur-Saône est de 3 295 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 110 €/m², une maison 4 733 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Fontaines-sur-Saône ?

Avec un loyer d'annonce de 14,43 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 110 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Fontaines-sur-Saône (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Fontaines-sur-Saône ?

Pour un appartement de 50 m² à 155 500 €, il faut gagner environ 2 154 € net/mois (mensualité 754 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 473 300 €, il faut 6 554 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Fontaines-sur-Saône ?

Les frais de notaire à Fontaines-sur-Saône sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 155 500 €, comptez environ 11 663 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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