Guide investissement · 2026

Investir à Florensac en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Florensac ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Florensac (134 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 860 €/mois (mensualité de 651 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (268 800 €), comptez 3 723 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 685 €

Prix médian / m²

+2,7 %

Évolution 1 an

5 254

Habitants

4,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Florensac en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 688 €	134 400 €	268 800 €
Tous logements	2 685 €	134 250 €	268 500 €

Évolution sur 1 an : +2,7 % · 75 transactions/an

Simulation d'achat à Florensac

Appartement 50 m²

Prix du bien134 250 €
Frais de notaire (~7,5%)10 069 €
Coût total144 319 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)651 €/mois
Salaire minimum requis1 860 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien268 800 €
Frais de notaire (~7,5%)20 160 €
Coût total288 960 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 303 €/mois
Salaire minimum requis3 723 €/mois

Quartiers et secteurs à Florensac

Les principaux quartiers et secteurs de Florensac :

Attractivité : moyenne · Densité : 146 hab/km² · Superficie : 36 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Florensac

Quel est le prix au m² à Florensac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Florensac est de 2 685 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 688 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Florensac ?

Avec un loyer d'annonce de 9,61 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 688 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,3 % à Florensac (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Florensac ?

Pour un appartement de 50 m² à 134 250 €, il faut gagner environ 1 860 € net/mois (mensualité 651 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 268 800 €, il faut 3 723 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Florensac ?

Les frais de notaire à Florensac sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 134 250 €, comptez environ 10 069 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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