Guide investissement · 2026

Investir à Fenouillet en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Fenouillet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Fenouillet est de 3 522 €/m² en 2026 (-7.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 037 €/m² et les maisons à 2 741 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Fenouillet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Fenouillet (201 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 794 €/mois (mensualité de 978 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (274 100 €), comptez 3 797 €/mois.

Ville d'Occitanie.

3 522 €

Prix moyen / m²

-7.3%

Évolution 1 an

5 784

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Fenouillet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 037 €	201 850 €	403 700 €
Maison	2 741 €	137 050 €	274 100 €
Médian	2 491 €	124 550 €	249 100 €

Évolution sur 1 an : -7.3% · 73 transactions/an

Simulation d'achat à Fenouillet

Appartement 50 m²

Prix du bien201 850 €
Frais de notaire (~7,5%)15 139 €
Coût total216 989 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)978 €/mois
Salaire minimum requis2 794 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien274 100 €
Frais de notaire (~7,5%)20 558 €
Coût total294 658 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 329 €/mois
Salaire minimum requis3 797 €/mois

Quartiers et secteurs à Fenouillet

Les principaux quartiers et secteurs de Fenouillet :

Attractivité : moyenne · Densité : 596 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Fenouillet

Quel est le prix moyen au m² à Fenouillet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Fenouillet est de 3 522 €/m² en 2026, en baisse de 7.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 037 €/m² et les maisons à 2 741 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Fenouillet ?

Le rendement locatif brut estimé à Fenouillet est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 73 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Fenouillet ?

Pour un appartement de 50 m² à 201 850 €, il faut gagner environ 2 794 € net/mois (mensualité 978 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 274 100 €, il faut 3 797 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Fenouillet ?

Les frais de notaire à Fenouillet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 201 850 €, comptez environ 15 139 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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