Guide investissement · 2026

Investir à Elbeuf en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Elbeuf en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Elbeuf est de 4 427 €/m² en 2026 (+12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 033 €/m² et les maisons à 1 685 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Elbeuf ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Elbeuf (251 650 €), il faut un salaire net d'environ 3 486 €/mois (mensualité de 1 220 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (168 500 €), comptez 2 334 €/mois.

Ville de Normandie.

4 427 €

Prix moyen / m²

+12%

Évolution 1 an

15 474

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Elbeuf en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 033 €	251 650 €	503 300 €
Maison	1 685 €	84 250 €	168 500 €
Médian	2 361 €	118 050 €	236 100 €

Évolution sur 1 an : +12% · 315 transactions/an

Simulation d'achat à Elbeuf

Appartement 50 m²

Prix du bien251 650 €
Frais de notaire (~7,5%)18 874 €
Coût total270 524 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 220 €/mois
Salaire minimum requis3 486 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien168 500 €
Frais de notaire (~7,5%)12 638 €
Coût total181 138 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)817 €/mois
Salaire minimum requis2 334 €/mois

Quartiers et secteurs à Elbeuf

Les principaux quartiers et secteurs de Elbeuf :

Attractivité : forte · Densité : 949 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Elbeuf

Quel est le prix moyen au m² à Elbeuf en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Elbeuf est de 4 427 €/m² en 2026, en hausse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 033 €/m² et les maisons à 1 685 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Elbeuf ?

Le rendement locatif brut estimé à Elbeuf est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 315 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Elbeuf ?

Pour un appartement de 50 m² à 251 650 €, il faut gagner environ 3 486 € net/mois (mensualité 1 220 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 168 500 €, il faut 2 334 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Elbeuf ?

Les frais de notaire à Elbeuf sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 251 650 €, comptez environ 18 874 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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