Guide investissement · 2026

Investir à Dainville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Dainville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Dainville (105 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 457 €/mois (mensualité de 510 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (200 000 €), comptez 2 769 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 103 €

Prix médian / m²

+4 %

Évolution 1 an

5 683

Habitants

6,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Dainville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 000 €	100 000 €	200 000 €
Tous logements	2 103 €	105 150 €	210 300 €

Évolution sur 1 an : +4 % · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Dainville

Appartement 50 m²

Prix du bien105 150 €
Frais de notaire (~7,5%)7 886 €
Coût total113 036 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)510 €/mois
Salaire minimum requis1 457 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien200 000 €
Frais de notaire (~7,5%)15 000 €
Coût total215 000 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)969 €/mois
Salaire minimum requis2 769 €/mois

Quartiers et secteurs à Dainville

Les principaux quartiers et secteurs de Dainville :

Attractivité : moyenne · Densité : 506 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Dainville

Quel est le prix au m² à Dainville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dainville est de 2 103 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 000 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Dainville ?

Avec un loyer d'annonce de 10,12 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 000 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Dainville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Dainville ?

Pour un appartement de 50 m² à 105 150 €, il faut gagner environ 1 457 € net/mois (mensualité 510 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 200 000 €, il faut 2 769 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Dainville ?

Les frais de notaire à Dainville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 105 150 €, comptez environ 7 886 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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