Guide investissement · 2026

Investir à Dainville en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Dainville en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Dainville est de 3 981 €/m² en 2026 (+4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 281 €/m² et les maisons à 4 143 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Dainville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Dainville (114 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 580 €/mois (mensualité de 553 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (414 300 €), comptez 5 737 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

3 981 €

Prix moyen / m²

+4%

Évolution 1 an

5 683

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Dainville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 281 €	114 050 €	228 100 €
Maison	4 143 €	207 150 €	414 300 €
Médian	2 123 €	106 150 €	212 300 €

Évolution sur 1 an : +4% · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Dainville

Appartement 50 m²

Prix du bien114 050 €
Frais de notaire (~7,5%)8 554 €
Coût total122 604 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)553 €/mois
Salaire minimum requis1 580 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien414 300 €
Frais de notaire (~7,5%)31 073 €
Coût total445 373 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 008 €/mois
Salaire minimum requis5 737 €/mois

Quartiers et secteurs à Dainville

Les principaux quartiers et secteurs de Dainville :

Attractivité : moyenne · Densité : 506 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Dainville

Quel est le prix moyen au m² à Dainville en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Dainville est de 3 981 €/m² en 2026, en hausse de 4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 281 €/m² et les maisons à 4 143 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Dainville ?

Le rendement locatif brut estimé à Dainville est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 92 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Dainville ?

Pour un appartement de 50 m² à 114 050 €, il faut gagner environ 1 580 € net/mois (mensualité 553 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 414 300 €, il faut 5 737 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Dainville ?

Les frais de notaire à Dainville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 114 050 €, comptez environ 8 554 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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