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Guide investissement · 2026

Investir à Crolles en 2026

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 738 €

Prix médian / m²

+2 %

Évolution 1 an

8 609

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Crolles en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 575 € 178 750 € 357 500 €
Maison 3 786 € 189 300 € 378 600 €
Tous logements 3 738 € 186 900 € 373 800 €

Évolution sur 1 an : +2 % · 111 transactions/an

Simulation d'achat à Crolles

Appartement 50 m²

  • Prix du bien178 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 406 €
  • Coût total192 156 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)866 €/mois
  • Salaire minimum requis2 474 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien378 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)28 395 €
  • Coût total406 995 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 835 €/mois
  • Salaire minimum requis5 243 €/mois

Quartiers et secteurs à Crolles

Les principaux quartiers et secteurs de Crolles :

Attractivité : forte · Densité : 591 hab/km² · Superficie : 15 km²

Tous les simulateurs pour Crolles

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Questions fréquentes sur l'investissement à Crolles

Quel est le prix au m² à Crolles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Crolles est de 3 738 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 575 €/m², une maison 3 786 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Crolles ?
Avec un loyer d'annonce de 15,43 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 575 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Crolles (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Crolles ?
Pour un appartement de 50 m² à 178 750 €, il faut gagner environ 2 474 € net/mois (mensualité 866 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 378 600 €, il faut 5 243 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Crolles ?
Les frais de notaire à Crolles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 178 750 €, comptez environ 13 406 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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