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Guide investissement · 2026

Investir à Courrières en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 724 €

Prix médian / m²

-9 %

Évolution 1 an

10 176

Habitants

6,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Courrières en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 724 € 86 200 € 172 400 €
Tous logements 1 724 € 86 200 € 172 400 €

Évolution sur 1 an : -9 % · 97 transactions/an

Simulation d'achat à Courrières

Appartement 50 m²

  • Prix du bien86 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 465 €
  • Coût total92 665 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)418 €/mois
  • Salaire minimum requis1 194 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien172 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 930 €
  • Coût total185 330 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)836 €/mois
  • Salaire minimum requis2 389 €/mois

Quartiers et secteurs à Courrières

Les principaux quartiers et secteurs de Courrières :

Attractivité : faible · Densité : 1 167 hab/km² · Superficie : 9 km²

Tous les simulateurs pour Courrières

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Courrières.

Questions fréquentes sur l'investissement à Courrières

Quel est le prix au m² à Courrières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Courrières est de 1 724 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 724 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Courrières ?
Avec un loyer d'annonce de 9,71 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 724 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Courrières (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Courrières ?
Pour un appartement de 50 m² à 86 200 €, il faut gagner environ 1 194 € net/mois (mensualité 418 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 172 400 €, il faut 2 389 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Courrières ?
Les frais de notaire à Courrières sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 86 200 €, comptez environ 6 465 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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