Guide investissement · 2026

Investir à Corbas en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Corbas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Corbas (120 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 666 €/mois (mensualité de 583 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (369 600 €), comptez 5 117 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 320 €

Prix médian / m²

-11 %

Évolution 1 an

11 315

Habitants

7,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Corbas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 406 €	120 300 €	240 600 €
Maison	3 696 €	184 800 €	369 600 €
Tous logements	3 320 €	166 000 €	332 000 €

Évolution sur 1 an : -11 % · 79 transactions/an

Simulation d'achat à Corbas

Appartement 50 m²

Prix du bien120 300 €
Frais de notaire (~7,5%)9 023 €
Coût total129 323 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)583 €/mois
Salaire minimum requis1 666 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien369 600 €
Frais de notaire (~7,5%)27 720 €
Coût total397 320 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 791 €/mois
Salaire minimum requis5 117 €/mois

Quartiers et secteurs à Corbas

Les principaux quartiers et secteurs de Corbas :

Attractivité : moyenne · Densité : 953 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Corbas

Quel est le prix au m² à Corbas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Corbas est de 3 320 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 406 €/m², une maison 3 696 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Corbas ?

Avec un loyer d'annonce de 15,05 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 406 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,5 % à Corbas (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Corbas ?

Pour un appartement de 50 m² à 120 300 €, il faut gagner environ 1 666 € net/mois (mensualité 583 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 369 600 €, il faut 5 117 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Corbas ?

Les frais de notaire à Corbas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 120 300 €, comptez environ 9 023 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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