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Guide investissement · 2026

Investir à Condom en 2026

Ville d'Occitanie.

1 309 €

Prix médian / m²

-9,6 %

Évolution 1 an

6 473

Habitants

6,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Condom en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 310 € 65 500 € 131 000 €
Tous logements 1 309 € 65 450 € 130 900 €

Évolution sur 1 an : -9,6 % · 161 transactions/an

Simulation d'achat à Condom

Appartement 50 m²

  • Prix du bien65 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 909 €
  • Coût total70 359 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)317 €/mois
  • Salaire minimum requis906 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien131 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 825 €
  • Coût total140 825 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)635 €/mois
  • Salaire minimum requis1 814 €/mois

Quartiers et secteurs à Condom

Les principaux quartiers et secteurs de Condom :

Attractivité : faible · Densité : 66 hab/km² · Superficie : 98 km²

Tous les simulateurs pour Condom

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Condom.

Questions fréquentes sur l'investissement à Condom

Quel est le prix au m² à Condom en 2026 ?
Le prix médian au m² à Condom est de 1 309 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 310 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Condom ?
Avec un loyer d'annonce de 7,42 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 310 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Condom (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Condom ?
Pour un appartement de 50 m² à 65 450 €, il faut gagner environ 906 € net/mois (mensualité 317 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 131 000 €, il faut 1 814 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Condom ?
Les frais de notaire à Condom sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 65 450 €, comptez environ 4 909 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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