Quelle mensualité pour un achat immobilier à Condom ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 437 euros/m² (soit 64 665 euros), la mensualité est d'environ 313 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (126 360 euros), la mensualité monte à environ 612 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Condom (32)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Condom en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Condom (32) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Condom ?

Pour acheter à Condom, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 64 665 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 317 euros. Pour une maison de 90 m² à 126 360 euros, comptez environ 22 113 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Condom ?

À Condom, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Condom. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Condom ?

313 à 612 € par mois

~313 €/mois

Appartement 45 m² (64 665 €)

~612 €/mois

Maison 90 m² (126 360 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Condom. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Condom (32)

1 437 €

Prix médian / m²

3 235 €

Prix appart. / m²

1 404 €

Prix maison / m²

161

Transactions / an

126 360 €

Maison 90 m²

64 665 €

Appartement 45 m²

-9,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Condom

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 437 €/m²)

Prix du bien 64 665 €

Frais de notaire (7,5%) 4 850 €

Coût total (bien + notaire) 69 515 €

Coût des intérêts sur 25 ans 29 235 €

Apport minimum conseillé 11 317 €

Mensualité 313 € / mois

Maison 90 m² (1 404 €/m²)

Prix du bien 126 360 €

Frais de notaire (7,5%) 9 477 €

Coût total (bien + notaire) 135 837 €

Coût des intérêts sur 25 ans 57 240 €

Apport minimum conseillé 22 113 €

Mensualité 612 € / mois

Acheter à Condom : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Condom (32), situé en région Occitanie, compte environ 6 473 habitants répartis sur 98 km² (66 hab/km²).

Le marché immobilier à Condom affiche un prix moyen de 1 825 euros/m² (médian : 1 437 euros/m²), en évolution de -9,6% sur un an. Les appartements (3 235 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 404 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 437 euros/m² (-9,6 % sur un an), le marché à Condom laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Condom est proche de 5 départements : Landes, Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne, Haute-Garonne, Hautes-Pyrénées. Le marché immobilier à Condom offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Landes Lot-et-Garonne Tarn-et-Garonne Haute-Garonne Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Crédit immobilier Condom

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Condom en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Condom est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Condom ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 64 665 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 317 euros. Pour une maison de 90 m² à 126 360 euros, il faudra environ 22 113 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Condom ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 437 euros/m² (soit 64 665 euros), la mensualité est d'environ 313 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (126 360 euros), comptez environ 612 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Condom ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 64 665 euros coûte 29 235 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Condom permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Condom en 2026

La ville de Condom affiche un prix de vente médian de 1 437 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 825 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 473 habitants, la ville présente une densité de 66 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 161 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Gers), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Condom

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 235 €/m² contre 1 404 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 220 €, soit une mensualité de 418 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 194 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 143 700 €, avec une mensualité de 696 € (salaire requis : 1 989 € net/mois).

Les prix à Condom sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Landes, Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Condom	1 437 €	en baisse	6 473
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Tarn-et-Garonne	1 950 €	-1,9 %	265 817

Département

Voir les résultats pour Gers (32) 192 645 hab.

1 695 €/m²

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Autres villes de la région

L'Isle-Jourdain 9 537 hab.

2 576 €/m²

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Condom

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 437 €) est inférieur au prix moyen (1 825 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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