Quelle mensualité pour un achat immobilier à L'Isle-Jourdain ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 576 euros/m² (soit 115 920 euros), la mensualité est d'environ 562 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (228 600 euros), la mensualité monte à environ 1 108 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier L'Isle-Jourdain (32)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à L'Isle-Jourdain ?

Pour acheter à L'Isle-Jourdain, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 115 920 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 286 euros. Pour une maison de 90 m² à 228 600 euros, comptez environ 40 005 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à L'Isle-Jourdain ?

À L'Isle-Jourdain, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à L'Isle-Jourdain ?

562 à 1 108 € par mois

~562 €/mois

Appartement 45 m² (115 920 €)

~1 108 €/mois

Maison 90 m² (228 600 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à L'Isle-Jourdain. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — L'Isle-Jourdain (32)

2 576 €

Prix médian / m²

4 329 €

Prix appart. / m²

2 540 €

Prix maison / m²

113

Transactions / an

228 600 €

Maison 90 m²

115 920 €

Appartement 45 m²

-4,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — L'Isle-Jourdain

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 576 €/m²)

Prix du bien 115 920 €

Frais de notaire (7,5%) 8 694 €

Coût total (bien + notaire) 124 614 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 680 €

Apport minimum conseillé 20 286 €

Mensualité 562 € / mois

Maison 90 m² (2 540 €/m²)

Prix du bien 228 600 €

Frais de notaire (7,5%) 17 145 €

Coût total (bien + notaire) 245 745 €

Coût des intérêts sur 25 ans 103 800 €

Apport minimum conseillé 40 005 €

Mensualité 1 108 € / mois

Acheter à L'Isle-Jourdain : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

L'Isle-Jourdain (32), situé en région Occitanie, compte environ 9 537 habitants répartis sur 71 km² (135 hab/km²).

Le marché immobilier à L'Isle-Jourdain affiche un prix moyen de 3 047 euros/m² (médian : 2 576 euros/m²), en évolution de -4,2% sur un an. Les appartements (4 329 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 540 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 576 euros/m² (-4,2% sur un an), l'accès au crédit à L'Isle-Jourdain dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

L'Isle-Jourdain est proche de 5 départements : Landes, Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne, Haute-Garonne, Hautes-Pyrénées. Le marché immobilier à L'Isle-Jourdain présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Landes Lot-et-Garonne Tarn-et-Garonne Haute-Garonne Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Crédit immobilier L'Isle-Jourdain

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à L'Isle-Jourdain en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à L'Isle-Jourdain est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à L'Isle-Jourdain ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 115 920 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 286 euros. Pour une maison de 90 m² à 228 600 euros, il faudra environ 40 005 euros.

Quelle mensualité pour un achat à L'Isle-Jourdain ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 576 euros/m² (soit 115 920 euros), la mensualité est d'environ 562 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (228 600 euros), comptez environ 1 108 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à L'Isle-Jourdain ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 115 920 euros coûte 52 680 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à L'Isle-Jourdain permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à L'Isle-Jourdain en 2026

La ville de L'Isle-Jourdain affiche un prix de vente médian de 2 576 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 047 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 537 habitants, la ville présente une densité de 135 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 52 % plus cher que la médiane du département (Gers), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à L'Isle-Jourdain

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 329 €/m² contre 2 540 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 560 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 600 €, avec une mensualité de 1 249 € (salaire requis : 3 569 € net/mois).

Les prix à L'Isle-Jourdain sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
L'Isle-Jourdain	2 576 €	en baisse	9 537
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Tarn-et-Garonne	1 950 €	-1,9 %	265 817

Département

Voir les résultats pour Gers (32) 192 645 hab.

1 695 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à L'Isle-Jourdain

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 576 €) est inférieur au prix moyen (3 047 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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