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Guide investissement · 2026

Investir à Ciboure en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

5 515 €

Prix médian / m²

-4,6 %

Évolution 1 an

5 951

Habitants

3,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ciboure en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 5 454 € 272 700 € 545 400 €
Maison 5 979 € 298 950 € 597 900 €
Tous logements 5 515 € 275 750 € 551 500 €

Évolution sur 1 an : -4,6 % · 160 transactions/an

Simulation d'achat à Ciboure

Appartement 50 m²

  • Prix du bien272 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)20 453 €
  • Coût total293 153 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 322 €/mois
  • Salaire minimum requis3 777 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien597 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)44 843 €
  • Coût total642 743 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)2 898 €/mois
  • Salaire minimum requis8 280 €/mois

Quartiers et secteurs à Ciboure

Les principaux quartiers et secteurs de Ciboure :

Attractivité : forte · Densité : 798 hab/km² · Superficie : 7 km²

Tous les simulateurs pour Ciboure

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Ciboure.

Questions fréquentes sur l'investissement à Ciboure

Quel est le prix au m² à Ciboure en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ciboure est de 5 515 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 454 €/m², une maison 5 979 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Ciboure ?
Avec un loyer d'annonce de 14,80 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 454 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,3 % à Ciboure (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Ciboure ?
Pour un appartement de 50 m² à 272 700 €, il faut gagner environ 3 777 € net/mois (mensualité 1 322 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 597 900 €, il faut 8 280 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Ciboure ?
Les frais de notaire à Ciboure sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 272 700 €, comptez environ 20 453 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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