Guide investissement · 2026

Investir à Chauray en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chauray ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chauray (105 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 466 €/mois (mensualité de 513 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (222 700 €), comptez 3 083 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

2 218 €

Prix médian / m²

-2,7 %

Évolution 1 an

7 221

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chauray en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 118 €	105 900 €	211 800 €
Maison	2 227 €	111 350 €	222 700 €
Tous logements	2 218 €	110 900 €	221 800 €

Évolution sur 1 an : -2,7 % · 85 transactions/an

Simulation d'achat à Chauray

Appartement 50 m²

Prix du bien105 900 €
Frais de notaire (~7,5%)7 943 €
Coût total113 843 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)513 €/mois
Salaire minimum requis1 466 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien222 700 €
Frais de notaire (~7,5%)16 703 €
Coût total239 403 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 079 €/mois
Salaire minimum requis3 083 €/mois

Quartiers et secteurs à Chauray

Les principaux quartiers et secteurs de Chauray :

Attractivité : moyenne · Densité : 495 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chauray

Quel est le prix au m² à Chauray en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chauray est de 2 218 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 118 €/m², une maison 2 227 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chauray ?

Avec un loyer d'annonce de 11,41 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 118 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Chauray (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chauray ?

Pour un appartement de 50 m² à 105 900 €, il faut gagner environ 1 466 € net/mois (mensualité 513 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 222 700 €, il faut 3 083 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chauray ?

Les frais de notaire à Chauray sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 105 900 €, comptez environ 7 943 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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