Frais de Notaire Chauray (79)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Chauray en 2026 ?
7 500 à 16 000 € à l'achat
~7 737 €
Appartement 45 m²
~15 843 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chauray, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chauray (79)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 071 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-15 %)
En baisse
Prix sur 1 an
85
Transactions / an
2 315 € / m²
Maisons
2 135 € / m²
Appartements
2 071 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chauray en 2026
Chauray (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 221 habitants répartis sur 15 km² (495 hab/km²).
Le marché immobilier à Chauray affiche un prix moyen de 2 288 euros/m² (médian : 2 071 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les maisons (2 315 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 135 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 85 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chauray : taux et détails
Chauray se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 700 euros sur un bien à 137 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chauray
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 288 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 135 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 315 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chauray est proche de 5 départements : Deux-Sèvres, Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne. Le marché immobilier à Chauray présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Chauray en bref
Questions fréquentes — Chauray
Quel est le taux des frais de notaire à Chauray en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chauray ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chauray ?
Comment évolue le marché immobilier à Chauray ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chauray en 2026
La ville de Chauray affiche un prix de vente médian de 2 071 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 288 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 221 habitants, la ville présente une densité de 495 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 38 % plus cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chauray
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 135 €/m² contre 2 315 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 260 €, soit une mensualité de 602 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 100 €, avec une mensualité de 1 004 € (salaire requis : 2 869 € net/mois).
Les prix à Chauray sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chauray | 2 071 € | en baisse | 7 221 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chauray
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 071 €) est inférieur au prix moyen (2 288 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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