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Guide investissement · 2026

Investir à Chantilly en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

3 851 €

Prix médian / m²

-6,2 %

Évolution 1 an

10 591

Habitants

6,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chantilly en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 815 € 190 750 € 381 500 €
Maison 4 458 € 222 900 € 445 800 €
Tous logements 3 851 € 192 550 € 385 100 €

Évolution sur 1 an : -6,2 % · 150 transactions/an

Simulation d'achat à Chantilly

Appartement 50 m²

  • Prix du bien190 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 306 €
  • Coût total205 056 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)925 €/mois
  • Salaire minimum requis2 643 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien445 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)33 435 €
  • Coût total479 235 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)2 161 €/mois
  • Salaire minimum requis6 174 €/mois

Quartiers et secteurs à Chantilly

Les principaux quartiers et secteurs de Chantilly :

Attractivité : forte · Densité : 660 hab/km² · Superficie : 16 km²

Tous les simulateurs pour Chantilly

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chantilly

Quel est le prix au m² à Chantilly en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chantilly est de 3 851 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 815 €/m², une maison 4 458 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Chantilly ?
Avec un loyer d'annonce de 19,80 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 815 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Chantilly (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Chantilly ?
Pour un appartement de 50 m² à 190 750 €, il faut gagner environ 2 643 € net/mois (mensualité 925 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 445 800 €, il faut 6 174 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Chantilly ?
Les frais de notaire à Chantilly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 190 750 €, comptez environ 14 306 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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