Guide investissement · 2026

Investir à Cébazat en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Cébazat en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cébazat est de 2 801 €/m² en 2026 (-7.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 997 €/m² et les maisons à 2 493 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Cébazat ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cébazat (199 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 769 €/mois (mensualité de 969 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (249 300 €), comptez 3 451 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 801 €

Prix moyen / m²

-7.2%

Évolution 1 an

8 953

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Cébazat en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 997 €	199 850 €	399 700 €
Maison	2 493 €	124 650 €	249 300 €
Médian	2 345 €	117 250 €	234 500 €

Évolution sur 1 an : -7.2% · 93 transactions/an

Simulation d'achat à Cébazat

Appartement 50 m²

Prix du bien199 850 €
Frais de notaire (~7,5%)14 989 €
Coût total214 839 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)969 €/mois
Salaire minimum requis2 769 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien249 300 €
Frais de notaire (~7,5%)18 698 €
Coût total267 998 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 208 €/mois
Salaire minimum requis3 451 €/mois

Quartiers et secteurs à Cébazat

Les principaux quartiers et secteurs de Cébazat :

Attractivité : moyenne · Densité : 884 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cébazat

Quel est le prix moyen au m² à Cébazat en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cébazat est de 2 801 €/m² en 2026, en baisse de 7.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 997 €/m² et les maisons à 2 493 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cébazat ?

Le rendement locatif brut estimé à Cébazat est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 93 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cébazat ?

Pour un appartement de 50 m² à 199 850 €, il faut gagner environ 2 769 € net/mois (mensualité 969 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 249 300 €, il faut 3 451 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cébazat ?

Les frais de notaire à Cébazat sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 199 850 €, comptez environ 14 989 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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