Guide investissement · 2026

Investir à Caudan en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Caudan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Caudan (132 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 834 €/mois (mensualité de 642 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (262 600 €), comptez 3 637 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 648 €

Prix médian / m²

-1,6 %

Évolution 1 an

7 206

Habitants

4,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Caudan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 626 €	131 300 €	262 600 €
Tous logements	2 648 €	132 400 €	264 800 €

Évolution sur 1 an : -1,6 % · 75 transactions/an

Simulation d'achat à Caudan

Appartement 50 m²

Prix du bien132 400 €
Frais de notaire (~7,5%)9 930 €
Coût total142 330 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)642 €/mois
Salaire minimum requis1 834 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien262 600 €
Frais de notaire (~7,5%)19 695 €
Coût total282 295 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 273 €/mois
Salaire minimum requis3 637 €/mois

Quartiers et secteurs à Caudan

Les principaux quartiers et secteurs de Caudan :

Attractivité : moyenne · Densité : 167 hab/km² · Superficie : 43 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Caudan

Quel est le prix au m² à Caudan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Caudan est de 2 648 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 626 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Caudan ?

Avec un loyer d'annonce de 10,50 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 626 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Caudan (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Caudan ?

Pour un appartement de 50 m² à 132 400 €, il faut gagner environ 1 834 € net/mois (mensualité 642 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 262 600 €, il faut 3 637 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Caudan ?

Les frais de notaire à Caudan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 132 400 €, comptez environ 9 930 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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