Guide investissement · 2026

Investir à Carry-le-Rouet en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Carry-le-Rouet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Carry-le-Rouet (343 850 €), il faut un salaire net d'environ 4 763 €/mois (mensualité de 1 667 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (623 900 €), comptez 8 640 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

6 561 €

Prix moyen / m²

-7.8%

Évolution 1 an

5 702

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Carry-le-Rouet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 877 €	343 850 €	687 700 €
Maison	6 239 €	311 950 €	623 900 €
Médian	6 047 €	302 350 €	604 700 €

Évolution sur 1 an : -7.8% · 95 transactions/an

Simulation d'achat à Carry-le-Rouet

Appartement 50 m²

Prix du bien343 850 €
Frais de notaire (~7,5%)25 789 €
Coût total369 639 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 667 €/mois
Salaire minimum requis4 763 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien623 900 €
Frais de notaire (~7,5%)46 793 €
Coût total670 693 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 024 €/mois
Salaire minimum requis8 640 €/mois

Quartiers et secteurs à Carry-le-Rouet

Les principaux quartiers et secteurs de Carry-le-Rouet :

Attractivité : forte · Densité : 575 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Carry-le-Rouet

Quel est le prix moyen au m² à Carry-le-Rouet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Carry-le-Rouet est de 6 561 €/m² en 2026, en baisse de 7.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 877 €/m² et les maisons à 6 239 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Carry-le-Rouet ?

Le rendement locatif brut estimé à Carry-le-Rouet est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 95 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Carry-le-Rouet ?

Pour un appartement de 50 m² à 343 850 €, il faut gagner environ 4 763 € net/mois (mensualité 1 667 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 623 900 €, il faut 8 640 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Carry-le-Rouet ?

Les frais de notaire à Carry-le-Rouet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 343 850 €, comptez environ 25 789 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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