Guide investissement · 2026

Investir à Carry-le-Rouet en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Carry-le-Rouet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Carry-le-Rouet (291 900 €), il faut un salaire net d'environ 4 043 €/mois (mensualité de 1 415 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (625 000 €), comptez 8 654 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 900 €

Prix médian / m²

-7,8 %

Évolution 1 an

5 702

Habitants

3,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Carry-le-Rouet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 838 €	291 900 €	583 800 €
Maison	6 250 €	312 500 €	625 000 €
Tous logements	5 900 €	295 000 €	590 000 €

Évolution sur 1 an : -7,8 % · 95 transactions/an

Simulation d'achat à Carry-le-Rouet

Appartement 50 m²

Prix du bien291 900 €
Frais de notaire (~7,5%)21 893 €
Coût total313 793 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 415 €/mois
Salaire minimum requis4 043 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien625 000 €
Frais de notaire (~7,5%)46 875 €
Coût total671 875 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 029 €/mois
Salaire minimum requis8 654 €/mois

Quartiers et secteurs à Carry-le-Rouet

Les principaux quartiers et secteurs de Carry-le-Rouet :

Attractivité : forte · Densité : 575 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Carry-le-Rouet

Quel est le prix au m² à Carry-le-Rouet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Carry-le-Rouet est de 5 900 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 838 €/m², une maison 6 250 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Carry-le-Rouet ?

Avec un loyer d'annonce de 18,89 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 838 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,9 % à Carry-le-Rouet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Carry-le-Rouet ?

Pour un appartement de 50 m² à 291 900 €, il faut gagner environ 4 043 € net/mois (mensualité 1 415 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 625 000 €, il faut 8 654 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Carry-le-Rouet ?

Les frais de notaire à Carry-le-Rouet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 291 900 €, comptez environ 21 893 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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